Vendu
Restaurant actuellement exploité avec logement privé, jardin et maison d´amis indépendante.
Située dans le centre du village de Saint-Cirgues 46210 dans un secteur rural nous vous proposons un bien immobilier avec un commerce de restauration sur place et à emporter prêt à exploiter.
Le bâtiment principal ( sur deux niveaux ) aux normes d’une surface totale d´environ 240 m² habitable avec une salle de restaurant amenagée et une cuisine equipée, maison d´amis indépendante d´une surface totale
d´environ 50 m² habitable, jardin clos, terrain/potager, grange, garage et four à pain.
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Exclusivité vente de murs et fonds de commerce indissociable.
Toutes les licences mises en place.
Au niveau rez-de-chaussée (aménagé selon les normes ERP, comme par exemple du nouveau carrelage antidérapant, grande salle de WC avec accès aux personnes avec mobilité réduite), une salle de restaurant amenagée avec une climatisation réversible, cuisine indépendante et equipée ( et une arrière-cuisine ), grande terrasse privée 70m2 avec orientation sud et vue dégagée. Le matériel d’exploitation est en parfait état et l’on notera une belle déco.
Affaire bien implantée dans son environnement. Bonne réputation.
A l’étage l´appartement avec accès privé, grand salon/séjour, 4 chambres à coucher, espace stockage, salle de bain avec bain et lavabo, salle d´eau avec WC et lavabo et les combles.
Maison d’amis indépendante ( d´environ 50 m² habitable ) avec terrasse orientation sud et avec vue dégagée, cuisine/séjour meublé, une chambre à coucher meublée, salle de bain avec bain et lavabo. Au rez-de-chaussée un grand atelier et une espace stockage ( buanderie avec machine à laver, stockage ).
Avec un jardin clos, un grand terrain arboré/potager avec accès privé.
Une grange sur deux étages( quelques travaux à prévoir, restauration totale prévue pour 2021, et endroit idéal pour créer une salle «événementielle» pour mariages / réceptions privées, piscine etc … si vous le souhaitez ), garage privé ( à prévoir des travaux ), parking, hangar, four à pain en excellent état.
La propriété est un restaurant en exploitation.
Murs en bon état et toiture en excellent état.
Nouvelle installation électrique en place.
Raccordement aux réseaux d´électricité et de l´eau.
Deux fosses sceptiques et un bac à graisse.
ADSL haut débit sur place et fibre en 2021!
Présence d´une école et d´une agence de Poste.
Distance aux affaires situés à Maurs 15600 environ 15 minutes en voiture. La ville de Figeac à environ 30 minutes
France Midi-Pyrénées Lot 46 Saint-Cirgues 46210.
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”Possibilité d´échange de maisons.”
Peinture façade 2017
Nouvelle toiture 2019
Nouvelle cuisine indépendante et equipée d´installations 2020
Fibre internet installation 2021/2022
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